|
|
Het
college van de gemeente Waterland wil de financiële risico’s die de
gemeente loopt bij de garantstelling aan woningbouwcorporaties op korte
termijn gaan beperken. Nu staat de gemeente nog via een ingewikkelde
constructie garant voor alle woningbouwcorporaties in Nederland.
Daarom is het college van plan om andere afspraken te maken met de
Stichting Waarborgfonds Sociale Woning (WSW).
Huidige verplichtingen
Op
dit moment heeft gemeente Waterland een zogenoemde ‘ongelimiteerde
achtervangovereenkomst’ met de WSW. Dit betekent dat de gemeente borg
staat voor woningcorporaties die voor hun volkshuisvestingsprojecten
geld lenen. Zij komen op die manier goedkoper aan geld, wat natuurlijk
positief uitpakt voor de kosten van sociale woningen. Wanneer een
woningcorporatie echter failliet gaat of de om andere redenen niet aan
de financiële verplichtingen kan voldoen draaien de deelnemende
gemeenten uiteindelijk voor 25% op voor de schuld. Deze verplichting
beperkt zich niet tot corporaties die actief zijn binnen de
gemeentegrenzen. Bij faillissement van een corporatie buiten de
gemeentegrens wordt 25% van de schuldlast verdeeld over de overige
gemeenten. En zo loopt gemeente Waterland dus ook risico bij
faillissementen buiten onze regio.
Sociale woningbouw blijft mogelijk
Wethouder Patrick Kools vindt het in deze tijd niet meer verantwoord om
onbeperkt garant te staan: “Iedereen kan failliet, ook
woningbouwcorporaties. Je moet er niet aan denken dat als bijvoorbeeld
Vestia failliet zou gaan, dit ook op een gemeente als Waterland wordt
verhaald. We willen best een handje helpen door garant te staan, maar
dan willen we wel weten wanneer en met wie we zaken doen. Het is echt
niet de bedoeling om de financiering van toekomstige woningbouwprojecten
onmogelijk te maken. We willen alleen onze risico’s beperken”.
Waterland is nu aan het kijken hoe het een beperkte achtervang kunnen
organiseren. Het is de bedoeling om voor 1 januari 2013 verschillende
opties aan de gemeenteraad voor te leggen. De woningbouwcorporaties zijn
inmiddels op de hoogte gesteld van het voornemen van het college.
|
|
