|
|
Anterieure overeenkomst
Vrijwillig gesloten overeenkomst tussen gemeente en particuliere
initiatiefnemer. In de overeenkomst zijn allerlei afspraken vastgelegd,
zo ook over kostenverhaal. Anterieure overeenkomst is één van de
manieren om kosten, zoals bedoeld in de kostensoortenlijst van de Besluit
ruimtelijke ordening (Bro) te verhalen. Gezien het vrijwillige
karakter van de overeenkomst kunnen de afspraken verder gaan dan de
limitatieve lijst in de Bro.
In
de Wet ruimtelijke ordening (Wro) zijn in afdeling 6.4 Grondexploitatie
bepalingen opgenomen gericht op het verhalen van kosten door de overheid
op particuliere initiatiefnemers. Hierdoor is het voor de overheid
mogelijk om afspraken over kostenverhaal af te dwingen binnen de
limitatieve bepalingen van de kostensoortenlijst (art. 6.2.3 t/m 6.2.6
Bro) zoals opgenomen in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). De
vrijwillige overeenkomst (anterieure overeenkomst) staat in de wet
voorop. Alleen als de gemeente met één van de grondeigenaren géén anterieure overeenkomst heeft afgesloten, dan moet de gemeente een
exploitatieplan opstellen. Overigens kan de gemeente nadat een
exploitatieplan is vastgesteld alsnog een overeenkomst aangaan met die
partij, de zogenaamde posterieure overeenkomst. In deze overeenkomst
kunnen alleen afspraken worden vastgelegd binnen het kader van het
exploitatieplan.
|
|
